Le guide de la fenêtre et du volet Le guide de la fenêtre et du volet
C’est le nouveau chantier ouvert par le gouvernement en 2023 : comment faire pour que les copropriétés s’emparent de la rénovation énergétique ? De nombreux immeubles ou petites copropriétés ont souvent délaissé les travaux pour des raisons budgétaires mais aussi par méconnaissance des dispositifs existants. Nous allons vous aider à y voir plus clair et à faire baisser votre facture énergétique ! Premier acte avec MaPrimRénov’Copropriétés.
Comment fonctionne MaPrimeRénov’Copropriétés ?
Cette aide existe depuis le 1er janvier 2021. Pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions :
- La copropriété doit comporter au moins 75 % de résidences principales, construites depuis plus de 15 ans ;
- La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés ;
- Les travaux doivent permettre une amélioration significative du confort et de la performance énergétique.
Ce dernier point est important car il implique l’intervention non seulement d’un professionnel RGE (Reconnu Garant d’Environnement) mais aussi d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Les travaux prévus doivent avoir un véritable impact sur la facture énergétique de la copropriété : il est mesuré et quantifié. Il ne s’agit pas que de changer les fenêtres pour des raisons d’esthétique !
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’Copropriétés
Si vous remplissez les premières conditions, voilà les montants auxquels vous pouvez prétendre.
L’aide socle représente 25 % du montant des travaux dans la limite de 15 000 € multipliée par le nombre de logements.
Vous pouvez demander deux bonus :
- 500 € par logement pour sortir un logement du statut de passoire énergétique F ou G ;
- 500 € par logement pour des raisons inverses : si vous avez une étiquette A ou B.
Pour les copropriétés les plus fragiles ou les propriétaires les plus modestes, vous pouvez demander un financement supplémentaire.
Changer les fenêtres pour l’ensemble de la copropriété
Il est possible de prévoir ces travaux pour limiter les déperditions de chaleur et réduire les infiltrations d’air. Mais pour transformer ces travaux privatifs en travaux d’intérêt collectif pour tous les copropriétaires, un accord en assemblée générale est requis.
La pose de volets est aussi prise en compte
Le changement des fenêtres peut aussi s’accompagner d’une pose de volets qui améliorent encore l’isolation en hiver comme en été.
Trois techniques de rénovation existent
- Changer l’ouvrant de la fenêtre : une solution économique mais qui n’empêche pas les ponts thermiques.
- Ajouter une double fenêtre côté intérieur ou extérieur : autre possibilité qui évite les déperditions d’air, mais qui provoque parfois de la condensation à l’intérieur de la fenêtre.
- Remplacer toute la menuiserie : si vous couplez cette installation avec une ventilation efficace, le gain sur votre facture énergétique est rapidement visible.
